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房企销售额TOP10出炉

发布时间:2019-08-16 19:23:39

  自2005年以来万科就一直把持着房企全国销售额第一名。郑帅/CFP

  行业榜单更多是体现行业发展的整体趋势,而在调控年代下,“现金为王”、“以价换量”成为龙头房企们的共识。从全国榜单中我们可以看到,即使楼市遭遇政策限制,但无论是销售额,还是销售面积的前十强入榜门槛均有所上升,大开发商的销售业绩总是相对好过总体市场大势,行业集中度增加,龙头的强势地位进一步加强。

  但需要特别指出的是,由于统计口径关系,榜单很难完全精确;其次,房企的销售情况受此前拿地形成的可售项目、推盘节奏的影响较大,哪些企业抓住市场回暖的窗口机会,踏对了节奏,以下的房企榜单一一呈现。

  【全国销售金额排行榜】

  6月加速出货成就业绩

  从2012年房企上半年销售金额前十强榜单看,调控下行业集中度明显提升,“强者恒强”已是目前行业发展趋势,2012年上半年全国TOP10房企市场份额达到16.17%,较2011年上半年的1 .51%增加了2.66%。万科的市场占有份额也已经提高至 %左右。同时,该榜单的入榜门槛从2011年上半年的155.5亿元(雅居乐)升至174亿元(龙湖),同比增11%;百亿级房企的数量较稳定。

  月,全国楼市成交量初现复苏,尤其是5、6月份的销售回暖贡献犹大,如万科、保利、中海、恒大四家龙头连续两个月单月销售均突破百亿元。

  “公司为了完成上半年业绩的承诺目标,6月份集中安排出货和加快签约。”一家龙头房企北京区相关负责人说,月全国多地楼市都出现了回暖,房企借势推盘,而据他所知,保利、龙湖、恒大等“全国一盘棋”的大型上市房企都为了冲刺年中业绩而在6月加速出货。

  以价换量为主流

  据CRIC统计,在全国上半年销售金额50强中,仅有21家企业实现了同比正增长,其中较为突出的是中海、保利、世贸、华润。以自2005年以来就把持着销售额第一名宝座的龙头万科为例,上半年万科销售面积达602.5万平米,同比增6.54%;销售金额625.4亿元,同比降4.74%。而2011年上半年,万科的销售金额增幅高达81%。

  “销售面积增加,金额反而下跌,说明销售均价的下跌,这是万科以价换量的结果。”业内人士指出,2012年上半年整体经济外部大环境仍较艰难,在这种情况下,企业能够保持业绩与去年同期持平已是难得。

  但即将陆续公布的企业上半年销售情况或将比预期更为乐观;如机构称华润上半年销售额将达2 亿元。

  2012年上半年中国房企

  销售金额TOP10

  排名 简称 销售金额(亿元)

  1 万科地产 625.4

  2 中海地产 54 .0

  保利地产 49 .1

  4 绿地集团 450.0

  5 恒大地产 80.0

  6 万达集团 65.0

  7 世茂房地产 225.2

  8 华润置地 206.0

  9 绿城中国 178.5

  10 龙湖地产 174.6

  【上榜者说】

  万科保持快周转

  万科董秘谭华杰:万科坚持以大众住宅为主要产品方向,近年以来销售的住房中近90%为普通住宅,近60%为90平米以下,保持良好的销售速度,不捂盘是万科的一贯原则,万科开发的所有楼盘,无论何种产品类型,满足条件后都会第一时间推向市场,并要求尽快实现销售。

  【全国销售面积排行榜】

  7房企销售面积破200万平米

  从标杆企业表现来看,销售面积突破200万平米的房企分别是恒大、万科、绿地、保利、中海、万达及碧桂园,共七家。其中,聚焦于三线城市、主打刚需产品的恒大以6 0万平米的销量继续高居榜首。恒大已经连续三年(2010年-2012年)成为CRIC榜单中全国上半年销售面积最大的房企。

  销售面积TOP10的门槛从2011年的116万平米上升至18 万平米,增幅高达57.7%。排名第八和第九的世贸、华润成为最大黑马,实现了同比五成以上的增长。

  恒大连续三年领跑

  据恒大相关负责人介绍,恒大的布点城市可谓全国最多,截至6月已进入全国100多个城市,在售项目数量为149个,平均售价刨除精装修成本后低于5000元/平米,顺应了政策的调控。

  恒大在今年的一季度采取战略收缩,进入4月份后紧抓市场回暖期,快速调整战略,加大推盘量,保证了上半年销售面积冠军的位置。

  此外,以“大盘”模式著称的碧桂园以285万平米的成交面积排名第七,挤掉了绿城中国进入销售面积前十强。

  2012年上半年中国房企

  销售面积TOP10榜单

  排名 简称 销售面积(万平米)

  1 恒大地产 6 0.0

  2 万科地产 602.5

  绿地集团 485.0

  4 保利地产 44 .0

  5 中海地产 96.4

  6 万达集团 298.0

  7 碧桂园 285.0

  8 世茂房地产 194.0

  9 华润置地 188.5

  10 龙湖地产 185.

  【上榜者说】

  恒大坚持满足刚需

  恒大地产相关人士:满足刚需、薄利多销、高性价比、随行就市,是恒大取得上半年销售面积冠军的原因。恒大按照销售计划,从三月份开始加大推货量,销售按月增加,尤其是5月实现销售10 .7亿元,创下集团历史新高。

  房企全国排行榜数据来源:新京报根据CRIC研究中心数据和房企公开业绩整理,不考虑项目权益划分。以房企公布为准

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